Strona główna » Bez kategorii » Trusty w Kambodży – Jak bezpiecznie kupić ziemię i nieruchomość

Trusty w Kambodży – Jak bezpiecznie kupić ziemię i nieruchomość

Bez kategorii

Trusty w Kambodży – Jak bezpiecznie kupić ziemię i nieruchomość

Inwestowanie w ziemię i nieruchomości w Kambodży przez cudzoziemców od lat budzi zainteresowanie, ale też pewne obawy. Czy można legalnie kupić ziemię lub dom w Kambodży? Odpowiedź brzmi: tak — jeśli korzystasz z odpowiednich narzędzi prawnych. Jednym z najbezpieczniejszych i najczęściej wykorzystywanych rozwiązań jest konstrukcja trustu.

Czym jest trust i skąd się wziął w Kambodży?

Trust to forma prawna wywodząca się z prawa anglosaskiego, szeroko stosowana w krajach takich jak Wielka Brytania, USA czy Singapur. Kiedy Singapur — dawniej brytyjska kolonia — wprowadził trusty do swojego systemu prawnego, rozwiązanie to znalazło drogę również do Kambodży.

Dziś trusty są w pełni funkcjonującym, legalnym mechanizmem, który pozwala na bezpieczne inwestowanie w ziemię, wille, apartamenty czy nawet farmy w Kambodży.

Jak działa trust?

Trustor (czyli Ty jako inwestor) zakłada trust.
Trust Company – licencjonowana firma zarządzająca – administruje Twoimi aktywami, ale nie staje się ich właścicielem.
Beneficjent – osoba lub osoby wskazane przez Trustora jako uprawnione do czerpania korzyści z trustu (możesz wyznaczyć siebie, swoje dzieci lub inne osoby).

Trust Company nie ma prawa do przejęcia ani sprzedaży Twojej nieruchomości — pełni jedynie funkcję administracyjną. Całość jest kontrolowana również przez Trust Regulatora, który dokonuje analizy i ocenia legalność każdej inwestycji (przeprowadza due diligence, sprawdza tytuły prawne).

Najważniejsze korzyści trustu dla inwestora

Legalne inwestowanie

Trust pozwala legalnie posiadać ziemię lub nieruchomość, co normalnie jest niemożliwe dla cudzoziemców na podstawie kambodżańskiego prawa.

Pełna anonimowość

Twoje dane nie są ujawniane publicznie. Na dokumentach formalnie widnieje Trust Company, a Ty pozostajesz właścicielem z prawem do zysków i decyzji.

Sukcesja majątkowa

Dzięki trustowi możesz stworzyć plan sukcesji: np. czerpiesz zyski do momentu osiągnięcia przez dziecko określonego wieku, po czym własność i dochody automatycznie przechodzą na Twojego potomka.

Ochrona aktywów

Aktywa trustu są oddzielone od aktywów Trust Company. Jeśli firma zarządzająca upadnie, Twoje aktywa nie są zagrożone — przechodzą pod nadzór Trust Regulatora.

Brak potrzeby zakładania spółki

Alternatywą dla trustu jest założenie spółki z lokalnym partnerem posiadającym 51% udziałów. Jednak trust pozwala zachować pełną niezależność i uniknąć skomplikowanych procesów korporacyjnych.

Koszty utrzymania trustu

Wartość aktywów do 100 000 USD: opłata ok. 1200 USD na 5 lat,
Wartość aktywów powyżej 500 000 USD: opłata ok. 1500 USD na 5 lat,
Podatki lokalne opłaca Trust Company, ale środki na nie przekazuje Trustor.

Co ważne — Trust Company nie ma prawa dowolnie podnosić stawek. Wszystkie opłaty są regulowane przez Trust Regulatora.

Co możesz zrobić za pomocą trustu?

Kupić ziemię, dom, apartament lub willę w Kambodży,
Kupić farmę lub teren rolny,
Przejąć udziały w kambodżańskich spółkach w sposób anonimowy,
Zapewnić sukcesję swojego majątku bez ryzyka.

Dzięki trustowi możesz być właścicielem ziemi, a jednocześnie oficjalnie nie figurować jako właściciel w publicznych rejestrach — Twoje prawo własności zabezpiecza umowa trustowa i rejestr w Trust Regulatory.

Dlaczego warto rozważyć trust?

Legalność transakcji,
Pełna ochrona prywatności,
Prosta struktura zarządzania aktywami,
Możliwość budowania portfela nieruchomości w rosnącym rynku Kambodży,
Idealne narzędzie dla osób szukających ochrony kapitału i sukcesji dla swoich dzieci.

Najważniejsze informacje

Jeżeli poważnie myślisz o budowaniu majątku poza Europą, trust w Kambodży jest narzędziem, które powinieneś rozważyć. To nie tylko legalna ochrona inwestycji, ale też pełna anonimowość, bezpieczeństwo aktywów i elastyczność zarządzania nimi na przyszłość.